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| 投稿情報 | 内容 |
| NO.912996 颯天さん(男性/42歳) 2016/07/11 08:15:40 |
先ず時期としては史上最低金利なので、合算年収の25%以内の年間返済なら購入をお薦めします。 理由は 低金利。そしてお子さんが四人だから。 万一、御主人が交通事故や疾病で亡くなられた場合、賃貸ならその月も翌月も支払い続けなければいけません。 住宅ローンで購入していれば、付帯でついている生命保険で住宅ローンは完済されます。 住宅に対する毎月の支払いは無くなり、住まいの心配をしなくてすみます。 夫婦二人なら、なんとでもなりますが、お子さんが四人いたら考えなくてはいけませんね。 また売却すればまとまったお金も手に入る。 住宅ローンは生命保険と思って下さい。 高額な生命保険に加入しているなら、住宅を購入したら見直し、生命保険の支払いを住宅ローンの返済にまわしましょう。 御主人が年収500万円位なら銀行は返済比で年収の35%迄貸しますが、生活にゆとりがなくなるので、合算年収の25%を支払いの上限に借り入れれば、今の生活とそんなに変わらないと思います。 また貴方はパートなので住宅ローンは基本的に組めません。 組めても高金利になり、購入のメリットが半減します。 気をつけなければいけないのは、不動産として資産価値のある地域で購入するということです。 中古住宅が流通しており、売買されてる地域で購入する。 そうでないと買い手のつかないエリアは不動産でなく、動産と同じ償却資産になってしまいます。 そういうエリアは家が古くなれば土地は二束三文になります。 調整区域内の既存宅地もお薦めしません。 言葉だけ覚えておいて下さい。 市街化区域内でも調整区域は購入しない。 安いから素人は分からなくて購入してしまうのです。 |
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