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その他の悩み

投稿情報 内容
NO.191822 隣人の煙草の臭い…
･しいなさん(女性/20歳)
2016/11/06 12:05:58
 こんにちは。

20歳の大学生で一人暮らしをしています。
ワンルームマンションに住んでいます。

タイトルの通り、
隣人の煙草の臭いに悩まされています。

隣人は60歳くらいの男性です。

ベランダで喫煙をしているようで、
いつも隣人の雨戸が開いた音がした後に、
カチッと（おそらく）ライターの音がして、
煙草の臭いがくるので隣人による喫煙だと思います。

換気のためと思い窓を開けていても
臭くてイライラします。
洗濯物にも臭いがついています。

これは、不動産会社に連絡しても構わないことでしょうか？

投稿を締め切りました。




投稿情報 内容
NO.916582
･しいなさん(女性/20歳)
2016/11/07 21:27:46
 お返事ありがとうございます。

やはり難しい問題ですよね……汗

とりあえず管理会社に聞いてみようかなと思います、

投稿情報 内容
NO.916565
･颯天さん(男性/42歳)
2016/11/06 15:16:16
今、社会問題になっているベランダ煙草問題ですね…


ベランダで煙草を吸ってはいけないという区分所有法の定めはありません。


区分所有(売買マンション)の場合、バルコニーは共有部分の専用使用権になります。

建築基準法や消防法上ではバルコニーは避難通路なんです。
建築基準法でも消防法でも煙草を吸ってはいけないという条文がありません。


よって区分所有者が集まる年に一回の管理組合総会に議案としてあげて貰い、多数決で決議しバルコニーでの喫煙を禁止する条文を管理規約に追加して貰うのが一番かと。

こうなれば管理規約違反で管理組合の理事会は警告・注意ができます。


賃貸アパートの場合、賃貸借契約書にバルコニーでの喫煙禁止と明記されていないと止めさせるのは管理会社は難しいかと思います。


これ、結構、難しい問題です。


σ(・_・)も前は煙草を吸っていたのでどちらの立場、気持ちが分かります。

投稿情報 内容
NO.916564
･LAさん(男性/34歳)
2016/11/06 14:37:29
 連絡しても問題はないと思いますが…
誰であっても、その隣人に対してベランダでタバコを吸うなとは言えないと…

工場や、何らかのお店で騒音や煙などを出しているなら、環境基準を超えるものなら訴える事は出来るかもしれませんが、いくらヘビースモーカーでも一日中その場所で吸い続けている訳ではないでしょうし、気になり嫌なのは分かりますが許容範囲内なのでは。

集合住宅や、住宅地なら
その様な、匂いや音は余り意識せずにいないとダメだと思いますよ。





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