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TOP > お金の悩み > 中古住宅購入...無謀でしょうか?

お金の悩み

投稿情報 内容
NO.192829 中古住宅購入...無謀でしょうか?
くるるさん(女性/28歳)
2017/06/05 02:59:22
夫29歳、私28歳、子供5,4,2歳の3人おります。
お買い得な中古住宅があり、私は購入に前向きなのですが、夫が賃貸派でその気になってもらえません。
現在、家賃6万円、築27年の4LDK借家に住んでおります。
購入を考えている住宅が、築8年の約1600万(諸経費など含め)です。
主人が昨年転職をし、今の借家に引越しました。
現在の手取りが18万ほどです。
私もパートで働いてる為、月8万円の収入があります。
夫婦の貯金300万、子供の貯金250万、車などその他ローンはなしです。
今の家は年数もそれなりに経ち、窓の木枠に黒いカビのような汚れがあったり、玄関がジメジメしていて、靴の中敷にカビが生えたり、油断すると虫が入り込む家なので、窓すら開けられず、私は不満しかありません。
同じくらいの家賃(お金)を払うなら、築浅の家に住み、快適に暮らしたいのですが、賃貸だと結局、今くらいのレベル(築年数、綺麗さ)の物件しかなく、持ち家を買った方が綺麗な家に住めるんです。
しかし、旦那はお金がないから
と言い、頑なに賃貸の考えは変わらないようです。持ち家のメリットが何も無いとも言っています。
確かに手取りは少ないですが、1600万の中古住宅は無謀なのでしょうか?
夫を説得できるようなアドバイス、ありませんか?

投稿を締め切りました。




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NO.919610
creさん(男性/35歳)
2017/06/06 07:25:09
くるるさんの、持ち家が良い理由と
夫の、賃貸がいい理由を話したり聞いたりする事が重要では。

説得する時も、ローンの審査や返済であるとか、税金面等々の事柄がクリアできてこんなに良いんだという事を説明してはどうでしょう。

その前に、審査に問題はなく返済等々にも「取らぬ狸の皮算用的」的な希望的観測などがないかをリアルにシミュレーションしてみてください。
場合によっては、プロのプランナーに相談してみると良いかもしれません。

持ち家になると、補修も自分で行う訳ですし
元の持ち主は、どうして10年足らずで手放したのか?
ご近所の住民はどんな人か…

そんな事も調べましたか?

先に色々調べ計画を立て、それを夫に説明し納得してもらう手順はどうでしょう。


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NO.919607
匿名さん(女性/40歳)
2017/06/05 23:36:38
くるるさん。ダンナさんが乗り気で無いのは,もしかしたら,祖父の家を売却してお金が入ってくるから,今のままで良いと思っているのでは?その実家は築何十年ですかね?
今は法律が厳しくなり,二束三文にしかならない事もありますからね。 
マイーホムの良いところは,やっぱりモチベーションが上がり,男は更に仕事を頑張る人が多いですよ。
私も嬉しかったですもん。色々と花や絵を飾ったり,家を大切にします。
昨日もワックスかけました。まず自分たちの城だと思います。
明るくなり,終の棲家になるので,ニュータウンの人たちと仲良くしようと努力です笑

カビの生える家じゃあ嫌ですよね。
でも,新居も丁寧に掃除しないと,カビはできますよ笑。
さぁ〜頑張って,説得して下さいね。

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NO.919604
くるるさん(女性/28歳)
2017/06/05 22:15:52
匿名さん

両親の援助について記載しておりませんでしたね。すいません。
お金を入れてもらっているや、住宅購入の援助など、両親からの直接的な援助はない状況です。
夫の祖父が持ち家で、祖父が亡くなったら
夫の父は主人に家の名義を譲ると言っているので、それを売却できれば多少のまとまったお金は入るかもしれません。
その家は築年数もそれなりに経っているので、住む事も考えておりません。

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NO.919603
くるるさん(女性/28歳)
2017/06/05 22:07:49
匿名さん

上の子2人は年子、私たち夫婦は同い歳です。
教育費としては、学資保険の代わりに主人の生命保険をかけており、長男が18になる年で解約返戻金254万円、2歳の子が18になる歳で解約返戻金が192万おりる保険に加入しており、それは子供たちの児童手当から払っています。まだまだ足りないかもしれませんが、それを3人の教育資金としています。
これはあくまで学資保険としてなので、その他にも生命保険など加入はしています。
その他に各1人に月5000円ずつ、産まれた時から積立ての貯金(今後も毎月積立予定)があり、+550万円の貯金となります。
確かに夫の転職が痛く、年収は半額以下となってしまいましたが、夫の意思を尊重し、転職には納得しました。
私も子供の手がもう少しかからなくなったら扶養から外れ、フルや正社員で働く意思はあります。

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NO.919599
くるるさん(女性/28歳)
2017/06/05 21:26:18
固定資産税、家の修繕費なども頭にあります。
持ち家の良い点、教えて頂けますか?
夫を説得する必要材料ができるだけほしいです(´△`)

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NO.919597
匿名さん(女性/40歳)
2017/06/05 20:06:36
私も2年前に,中古住宅を買いました。
夢のマイーホムです。
ダンナさん29歳,貴女が28歳?子ども5,4,2歳ですか…上の子ども達年子ですか?
今の借家で6万,4LDK…安いですね?
貴女はその1600万の物件がほしい。
今と同じ4LDKですか?子ども達3人ですよね?貯金総額550万…
ダンナさんが転職ですか…痛いですね。
で18万の手取り…少ないですね。貴女のパート代で8万…今の現状で,今住んでいる借家でも,子ども達が成長すると,あり得ない程,教育費がかかりますよ。3人ですよね?
失礼を承知で聞きますが,各両親からの援助はありますか?
無ければ,今のままでの,貯金額では難しいかと…37年ローンになるでしょう。
仮審査がで,つまずき,ローン審査は通らない場合もあります。
私の場合はダンナの両親と,私の母親から援助がありました。私の母親が病気になり引き取り,同居目的です。
ダンナも永年勤続20年でしたので,頭金なしでも,3000万までは借りれると銀行に言われましたが,敢えて,頭金を入れ,援助してもらった半分は貯金をして,1100万の3LDKに決めて,購入しました。子どもも成長して,今は1人で自立していますので。
中古住宅でも,お金はあっという間に無くなりますよ。やはり,引っ越ししたあとに,直しが必要だったりします。その費用は貯金していた半分のお金で払いました。
ましてやこの貯金学と…これから成長して行く子ども達の教育費等,目に見えないお金がこれから,湯水のようにかかります。
貯金学と,ダンナさんの転職,これからの年収を考えると,買った後でお金のやりくり大変だと思います。
そしてまた,妊娠したりして…分からないですからね。これだけは…
まぁダンナさんが家を買いたくない,その気持ちですよね…私のニュータウンでも,ローンが払えなくて,手放す方が多いんですよ。
よく,ダンナさんと相談して下さい。

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NO.919596
森のくまさん(男性/52歳)
2017/06/05 18:59:01
確かに持ち家は良いですが
月々の家賃と同じローン支払いにしても ご存知と思いますが固定資産税も支払いがありますね

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NO.919594
くるるさん(女性/28歳)
2017/06/05 08:19:23
creさん

審査も心配要素ではありますが、それ以前に賃貸派の夫の説得が難しく、悩んでいました。
審査が通らない話ならまだ諦めもつくんです(´-`)

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NO.919593
creさん(男性/35歳)
2017/06/05 07:16:58
預貯金は、使っても使わないでも
ローンを組む形ですよね?

月々の返済が、家賃くらいの金額なら問題ないかもしれませんが…
転職後だと、審査に通りますかね…?






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