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その他の悩み

投稿情報 内容
NO.195025 中古住宅のキャンセル
ゆんちょさん(女性/28歳)
2019/01/29 10:39:09
先日、中古住宅を購入することになり、
ローンの仮審査に申し込んで審査が通ったところです。
来週には本契約(印鑑証明などを提出します)と
手付金を支払い予定となっています。

ところが購入しようとしている家は
4件並んだ一番奥の家で、私道に面しているため
車が通行するには他の3件の家の人の許可が必要なようです。

不動産の方が承諾書にサインを求めて3件まわったところ
私の隣の家の人がサインをしてくれなかったとのこと。。。

サインしてくれないなんて、どんな人なんだろう…??
しかもお隣さんなので近所付き合いも怖くなってきました。
せっかく駐車場付きの家にしましたが、
1件許可がおりなかったため家までの通行も難しくなりそうです。


この場合ってキャンセルできるのでしょうか?
手付金は取られますか?
今のままではせっかくのマイホームも不安しかありません。

わかる方がいらっしゃれば何でもいいので教えていただきたいです。。。





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NO.926730
ゆんちょさん(女性/28歳)
2019/02/01 08:23:26
ありがとうございます。

主人も、たとえ許可がおりなかったとしても
通っちゃいけないわけじゃないから大丈夫と言っていました。

それぞれ自分の家の前にあたる道路が私道負担となるようです。
私道負担についても調べてみましたがデメリットしか出てこず
なんだかなぁ…といったところです。
サインしてもらえなかった=何かの拍子にトラブルになることもありえそうで。

自分が考えすぎなのかとも思いますし
すでに夢のマイホームだ!とわくわくしている主人にも相談できず、
このまま契約して良いのか悩みどころですね。。。

投稿情報 内容
NO.926720
明さん(男性/35歳)
2019/01/29 12:01:52
私道であっても、日常生活上不可欠であれば第三者も私道を通行する権利が認められるって話しですけどね…

私道の所有者ではなく、三軒の人に許可がいるんですか…



ゆんちょさんが、「サインしてくれないなんて、どんな人なんだろう…??」と思っている様に、「一体、どんな人たちが越してくるのだろう?」と、疑心暗鬼に双方がなって、このまま誰も来ない方が良いと短絡的に考える人かもしれないですけどね。

不動産の人と一緒に、三軒に事前に挨拶をしていれば状況は変わったかもしれない。

でも、トラブルの可能性が高い物件は、避けた方が賢明かもしれませんね。



>1件許可がおりなかったため家までの通行も難しくなりそうです

本契約を済ませた後なら、難しいかもしれないですが
上記の様な、重大な理由がある訳ですから
それを理由に、別な物件を探してもらい、そこは止めれば良いと思いますが…

取り敢えず、確りと納得できるまで話し合ってみてください。





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