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TOP > アンケート > 賃貸と持ち家どちらがよいと思いますか?

アンケート

投稿情報 内容
NO.155979 賃貸と持ち家どちらがよいと思いますか?
匿名さん(女性/50歳)
2012/03/13 17:42:12
私は田舎で、夫の実家に入ったので持ち家です。
息子が都会に働いています。今度結婚することになりました。
最近災害がすごく増えているように思います。
大震災でもまだローンがたくさんあるのに壊れたり流されたり
でもローンは払っていてとても大変だと話されていました。
私家があるからそう思うのかもしれませんが、私は賃貸でもいいと
思っています。
いろいろ状況により変わってきますし、賃貸だったら身軽な気がします。
私は将来一人になったら施設のようなところにお世話になりたいと考えていることもあります。
夫は高い家賃を払うのはもったいない。
早く家を建てたほうがよいという考えです。
皆さんはどう思いますか?

投稿を締め切りました。




投稿情報 内容
NO.763405
匿名さん(女性/50歳)
2012/03/20 12:56:18
颯天さん,柚子さんありがとうございました。
遅くなってしまいました。
横浜なのでやっぱり地震が心配です。
慌てる事ないのでじっくり考えて欲しいと思います。

投稿情報 内容
NO.762347
柚子さん(女性/47歳)
2012/03/14 20:10:53
持ち家だと、かかるのは住宅ローンだけじゃないわ。固定資産税も払うのよ。毎年いくらかかるか調べておかないと大変よ。
持ち家だと、ご近所付き合いも大変よ。町内会の仕事もあるしね。

だから、家を買うなら、まともに払うのではなくて、財テクで増やして一括で買うのがいいと思うわ。うまくいったらね。

投稿情報 内容
NO.762285
颯天さん(男性/38歳)
2012/03/14 10:38:49

一長一短でどちらが良いというのは無いでしょう

独身で相続人がいないなら賃貸でもいいでしょう

お子さんが産まれたら買えるなら今は買うべきです


史上最低の金利です

今から25年以上前は

住宅ローンの平均金利は7パーセント

今は優遇を受けて1パーセント前後です

預金も3パーセント位つく商品もありました

5000万円預けると
1年で150万円の利息がつきました
10年で1500万円です


また
金利が急上昇(インフレ)
してもある一定以上は支払いは上がりません

不動産はキャピタルゲインがありまた償却資産でもあるので一概に支払いだけでは優劣がつきません

平成のバブルは東京は都心部(港区・千代田区・中央区)は3000万円のマンションが一億近くになりました


金利が上昇するということはインフレになっているので当然、不動産の価格も上昇しています

だから最悪は売れば借金は消えるでしょう…


また都心部は借りるより買った方が毎月の支払いが少なくなるケースが多いと思います
金利が低いので…


田舎の家はハッキリ言って売れません

売れても二束三文です


買うなら人口の多い都市で買う方が資産になりやすいです


また市街化調整区域の家は基本的に家は建てられません

法律の制定される前から建っている家は既存宅地として特例で再建築できますが資産的にはかなり低くなります


投稿情報 内容
NO.762245
匿名さん(女性/50歳)
2012/03/14 00:14:33
皆さん丁寧な回答本当にありがとうございます。
とても参考になりました。
私は一度も賃貸で暮らしたことがないので賃貸もまた大変ですね。
職種にもよりますね。転勤が多い場合とか
どちらがいいとは一概には言えませんね。

投稿情報 内容
NO.762224
アムロさん(女性/38歳)
2012/03/13 22:33:59

考え方は様々ですし、収入や家族構成やお住まいの県にもよると思います。
が、私自身はマイホームがあり、ローン支払い中ではありますが今は賃貸しており、老後のために賃貸料を貯め始めたというところです。施設入所にもお金必要ですし。
勿論、ローン支払い中の主人の保険は掛かっています。

私も家がある田舎で育ったので、面倒臭くないアパートでいいと思っていましたが、子供三人が成長するに伴い、プライベートの部屋が必要と思ったのが購入のきっかけです。
アパートの狭い空間に人間が5人というのは限界を感じました。息苦しくてイライラもするし、個々のプライベートがないのは子供も可哀想。経験して分かりました。

ご主人は、どうせお金を払うなら財産になる方がいいと考えて仰っているとも思いますし、家族が増えた時のことも考えてのことでは。
私は、土地と家は我が家の唯一の財産と、賃貸を始めてから気付きました。


火災や地震保険を掛けていても大震災が起きたらと考えると迷うところですが、地震は分からないけど老後は必ず訪れるとわかっているので、マイホームは老後の生活場所はあるという安心感や、マイホームに戻らなくても賃貸料を生活の足しにと考えたりしています。

従兄弟は東京でマンションを購入しましたが、最初は神奈川県の団地に住んでいました。

購入は、息子さんや奥様の気持ちや生活状況のタイミングがあると思います。
借入金額も返済も収入と関係しますし実際支払いは大変です。
アパートより勝手が良くても持ち家の管理は発生しますしね。


戸建てがいいかアパートがいいかは状況次第ですし、今すぐに買う気持ちが無いのであれば、購入を考える時期というのがあると思います。数年先になるかもしれませんが。

そんなに焦らなくても、世の中から家を建てる場所は無くならない…と、以前に建築業界にいたことがある父が言ってたことを思い出します。

投稿情報 内容
NO.762223
エースさん(男性/99歳)
2012/03/13 22:25:25
[金額は全て概算]
◎持ち家
借入 3000万円 固定金利 3.0% 返済 30年 ボーナス併用なしの場合
¥126500x12ヶ月x30年=¥45540000
固定資産税 ¥6000000
住宅ローン減税 ▲¥2000000
計 ¥45540000+¥6000000―¥2000000=¥49540000

◎賃貸
10年間家賃10万円、20年間家賃15万円の場合
¥100000x12ヶ月x10年=¥12000000
¥150000x12ヶ月x20年=¥36000000
計 ¥12000000+¥36000000=¥48000000

◎別途…
持ち家には住宅取得諸費用約70万円
賃貸には敷金、礼金など諸費用
持ち家には修繕費
賃貸には更新費用
持ち家には火災保険及び地震保険
賃貸には家財保険
などが必要

また持ち家には購入者本人死亡の場合、以後のローンの支払いの必要はないが、賃貸で同様の保証をする場合は年金などの保険(30年で支払い総額約400万円)に加入の必要がある

30年経過後も、賃貸は家賃などが発生しますが、持ち家は固定資産税と修繕費のみです(ただし、30年後の建物の資産価値はほぼ0)

投稿情報 内容
NO.762205
私は持ち家派ですさん(女性/29歳)
2012/03/13 21:27:14
悩んだ結果、分譲マンションに住んでいます。
住んでいる人を見ていると、子供がいる家庭が多い気がします。
犬を飼っている人も賃貸マンションより多いです(賃貸だとペット禁止のところもありますね)。
私にも幼い子供と犬がいます。

私が色々なマンションを見学した感想なのですが、
子供部屋を確保できて、防音効果が良くって、周りに色々な施設が充実しているマンションは、賃貸だと高いと感じました。

我が家は、賃貸が高すぎるから分譲マンションを買いました。
多めに頭金を出せる貯金はあったので、住宅ローンの利子より賃貸のほうが損だと思いました。



投稿情報 内容
NO.762185
んさん(女性/30歳)
2012/03/13 18:54:50
日本は所有欲がかなり強い国民性で、自分のモノに価値を持ちたがる傾向がありましたが
ようやくヨーロッパ並みの共有意識が浸透して、シェアハウスが今、人気ありますね。私は賃貸ですよ。ローンや家の管理に追われながら生きる人生に何の意味があるのか全くわかりませんから。





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